По данным Metropolitan Premium Properties, группы компаний, работающей на международном рынке недвижимости с 2008 года, за последние две недели спрос со стороны русскоязычных покупателей на недвижимость в ОАЭ вырос в несколько раз.
Наибольшая активность заметна в сегменте недвижимости от 250 до 500 тыс. долларов США, количество сделок в котором у Metropolitan Premium Properties выросло в четыре раза. Спрос вырос не только на покупку, но и на краткосрочную аренду, в том числе в сегменте элитной недвижимости.
ОАЭ постоянно стимулируют интерес инвесторов новыми инициативами. С целью привлечь в страну иностранный капитал и человеческие ресурсы в 2019 году местные власти учредили иммиграционную программу, предоставляющую возможность состоятельным иностранцам получить вид на жительство, или «золотую визу» на 10 лет, при покупке недвижимости стоимостью свыше пяти миллионов дирхам.
Власти разрешили регистрировать бизнес в Дубае на иностранных инвесторов – ранее это было невозможно и для большинства видов деятельности на территории ОАЭ требовалось участие местного партнера с долей не менее 51%. Нововведение сделало процессы еще более простыми и прозрачными, открыв поле для маневра перед аудиторией, готовой расширить границы собственного бизнеса. Гибкость в отношении применяемого права привлекает множество инвестиционных и холдинговых компаний: ряд свободных экономических зон предлагает возможности редомицилирования компаний из других юрисдикций и допускает применение британского общего права.
Потенциальная доходность недвижимости высокая, и за последние два года этот показатель не изменился (в среднем 5-6%), особенно если рассматривать брендовые резиденции в сфере люкс, где спрос на сегодня превышает предложение.