Дубай, главный яхтенный центр Ближнего Востока, сохранил лидерство в рейтинге городов с самым высоким в мире ростом цен на элитную недвижимость восьмой квартал подряд. По данным Knight Frank, цены на роскошное жилье в Дубае выросли на 48,8 % с июня 2022 по июнь 2023 года, а с момента достижения минимума во время пандемии в третьем квартале 2020 года – на 225 %. Одним из определяющих факторов в этом процессе стал приток инвесторов из России.
«В настоящее время происходит постепенная замена российских инвесторов европейскими, - говорит Никита Кузнецов, партнер Metropolitan Group и генеральный директор одного из крупнейших агентств недвижимости ОАЭ Metropolitan Premium Properties. - Также традиционно активны инвесторы из Индии, на которых приходится около 20 % рынка, и граждане Китая. Рынок очень динамичен, поэтому важно отслеживать тенденции, оценивать риски и по возможности диверсифицировать свой портфель. Цены в доступных районах Дубая уже стабилизируются, но в сегментах элитной и роскошной недвижимости по-прежнему растут, поскольку спрос со стороны состоятельных людей остается высоким».
Согласно экспертам, 9717 сверхсостоятельных людей в настоящее время базируются на Ближнем Востоке, и ожидается, что к 2026 году эта цифра превысит 12 000. При этом большинство из этих людей выбирают Дубай в качестве основного места проживания. В общей сложности, по последним данным, в эмирате сейчас проживает 15 миллиардеров и 68 400 миллионеров, а в совокупности эти цифры свидетельствует о 62-процентном увеличении числа UHNWIs (лиц со сверхвысокими доходами) с 2012 по 2022 год.